수지 동천 꿈에그린 아파트 입주자 모집공고

※ 아파트의 입주자 모집공고 내용의 유의사항 및 제한사항 등 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다. ■ 본 아파트(공동주택)는 2018.12.11 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. ■ 본 아파트(공동주택)의 최초 입주자모집공고일은 2019년 4월 18일입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.) ■ 해당 주택건설지역(경기도 용인시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 청약과열지역으로, 본 아파트는 주택공급에 관한 규칙에 따라 1주택 이하(무주택 및 1주택 소유자)만 1순위 청약자격이 부여 됩니다. ■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다. ■ 본 아파트는 최초입주자모집공고일(2019.4.18) 현재 경기도 용인시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경기도 용인시 1년 이상 (2018.4.18. 이전부터 계속 거주) 거주자가 우선합니다.(용인시 1년 미만 거주자의 경우 1순위 기타 청약일에 청약접수) ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제19조제4항에 의거 1순위 청약 접수를 입주자모집공고일 기준 주민등록표등·초본상 거주지역 및 거주기간에 따라 접수일을 분리하여 접수하오니 청약 접수일을 명확히 구분하여 부적격 처리, 당첨취소 등의 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다. ■ 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2호의3, 제2호 제4호에 의거 ‘세대’ 및 ‘무주택세대구성원’의 정의가 변경되었습니다. – “세대”란, 다음 각 목의 사람(이하 “세대원”)으로 구성된 집단(주택공급신청자가 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 경우는 제외) 가. 주택공급신청자 나. 주택공급신청자의 배우자 다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) : 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어야 함 (예) 부·모, 장인·장모, 시부·시모, 조부·조모, 외조부·외조모 등 라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함) : 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어야 함 (예) 아들·딸, 사위·며느리, 손자·손녀, 외손자·외손녀 등 마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함) : 주택공급신청자의 세대별 주민등록표에 함께 등재되어야 함 (예) 전혼자녀 등 – “무주택세대구성원”이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원 ■ 「주택공급에 관한 규칙」별표1 제1호 나목에 의거 주택을 소유하고 있는 직계존속과 그 배우자는 가점제 항목의 부양가족으로 보지 않습니다. 입주자모집공고일 현재 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택(분양권 포함)은 신청자격 판단 시 무주택으로 인정하지만, 주택(분양권 포함)을 소유한 직계존속(나이무관)과 그 배우자는 부양가족수에서 제외됩니다. 부양가족 판단 시 직계비속은 미혼자녀와 부모가 모두 사망한 미혼의 손자녀인 경우에 한정하여 인정됩니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제7호의2, 제23조 제4항, 제53조에 의거 분양권 및 입주권(이하 “분양권등”)을 소유한 경우 주택 소유로 간주(상속, 증여, 경매 등으로 취득한 경우 제외)하오니, 주택소유 여부 판정 시 유의하시기 바랍니다. (기타 주택소유 여부 판정기준에 대한 자세한 내용은 「주택공급에 관한 규칙」 제53조 참조) ※ 주택 소유로 보는 분양권등의 범위{「주택공급에 관한 규칙」(국토교통부령 제565호) 부칙 제3조, 2018.12.11. 시행} – 분양권등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」개정 시행일(2018.12.11.) 이후 ‘입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)’ 승인을 신청한 주택의 분양권등부터 적용하며, ‘공급계약 체결일’ 기준 주택 소유로 봄 (*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나(청약경쟁률 발생시 주택 인정, 경쟁률이 없는 주택에 입주자로 선정 정당계약 포기 후 미분양 계약시 주택인정) 해당 분양권등을 매수한 경우 주택소유로 봄) – 분양권등 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권등부터 적용하며, ‘매매대금 완납일’(실거래 신고서상) 기준 주택 소유로 봄 ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제7호의3에 의거 “소형·저가주택등”은 분양권등을 포함하며, 공급계약서의 공급가격(선택품목 제외)을 기준으로 가격을 판단합니다. ※ “소형·저가주택등”이란, 전용면적 60제곱미터 이하로서 주택가격이 8천만원(수도권은 1억3천만원) 이하인 주택 또는 분양권등(주택가격은 「주택공급에 관한 규칙」별표1 제1호 가목2)의 기준에 따름) ■ 「주택공급에 관한규칙」에 의하여 주택형 표기방식은 기존(전용면적 + 주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 하였으니 유념하시기 바랍니다. ■ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부의 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행 및 취급은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다. ※ 금융결제원에서 운영하는 아파트투유(www.apt2you.com) 및 국민은행(www.kbstar.com)에서 청약 신청자의 편의를 위하여 인터넷 청약서비스를 시행하고 있습니다.[인터넷 청약 절차에 대한 보다 자세한 사항은 아파트투유(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”, 국민은행(www.kbstar.com)에서 제공하는 “인터넷 청약신청 안내”를 활용하시기 바람] ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제50조 제1항에 따라 특별공급 및 일반공급 입주자 선정 및 동·호수 배정은 금융결제원에서 실시합니다. ■ 10년 이상 장기복무 중인 군인의 청약자격이 개정되었으니 청약시 참고하시기 바랍니다. – 10년 이상 장기복무 중인 무주택군인 → 10년 이상 장기복무 중인 군인(유주택자도 청약 가능) – 입주자저축 1년 이상 가입자 → 본 주택의 해당순위(일반공급 1순위, 2순위) 입주자저축 요건을 충족시 청약 가능 ■ 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 해당주택건설지역에 거주하는 것으로 봅니다. 다만, 수도권에서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 해당 주택건설지역이 아닌 수도권(기타지역) 거주자로 봅니다. 또한, 수도권외 지역에서 공급하는 주택 중 전입제한일이 적용된 경우 기타지역 거주자의 자격으로 청약됩니다. ■ 노약자, 장애인, 다자녀가구(단, 미성년자녀 3명 이상)의 최하층 우선배정 – 「주택공급에 관한 규칙」 제51조 규정에 의거 제1호 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 자 또는 그 세대에 속한 자, 제2호 「장애인복지법」 제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자 또는 그 세대에 속한 자, 제3호 미성년자 3명 이상의 자녀를 둔 자 또는 세대에 속한 자가 있는 경우에는 주택공급신청(특별 및 일반공급)시 최하층의 주택배정을 희망한 당첨자에 대해서 해당층을 우선 배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다. (최하층이라 함은 1층을 말하며 1층이 없는 경우 최저층을 말하며, 해당 주택의 분양 가격이 바로 위층 주택의 분양가격보다 높은 경우는 제외한다) 제1호 또는 제2호에 해당하는 자와 제3호에 해당하는 자 사이에 경쟁이 있으면, 제1호 또는 제2호에 해당하는 자에게 우선 배정합니다. 단, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(최하층 우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 최하층이 배정될 수 있습니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제41조제1항제1호다목에 의거 신혼부부 특별공급 신청 시 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 무주택자이어야 합니다. 단, 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 전 기존주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 자격이 부여됩니다(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례). ■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대 1건만 신청가능하며, 1세대 2건 이상 청약신청 할 경우에는 모두를 부적격 처리 합니다. ※ 단, 동일인이 동일주택에 대하여 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외되며, 동일인이 당첨자발표일이 동일한 주택의 특별공급 중복청약 시 모두 무효처리 됩니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 특별공급 신청 방법이 ‘주택전시관 방문 신청’에서 ‘아파트투유(www.apt2you.com) 인터넷 청약 신청‘으로 변경되었습니다. 해당 신청일에 인터넷 청약접수를 원칙으로 하며, 노약자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에만 주택전시관에서 접수가 가능합니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제25조의 제7항에 의거 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급합니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의2에 의거 특별공급 예비입주자를 선정하도록 신설되었으며, 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정합니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 의거 ‘무주택기간, 부양가족수, 입주자저축 가입기간, 본인과 세대원 주택소유’를 점수로 계산하여 당첨자를 선정하는 ‘청약 가점제도’가 적용됩니다.(주택형 85㎡이하 주택은 일반공급 세대수의 75%를 가점제로 입주자를 선정하며, 나머지 25%는 추첨제로 입주자를 선정합니다.) ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 제6항 제2호에 의거 본 주택에 가점제로 당첨되신 분은 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리되오니, 향후 당첨자 본인 및 세대원이 가점제가 적용되는 민영주택에 청약하는 경우 가점제 제한사항 적용여부를 확인하신 후 청약하시기 바랍니다. ※ 가점제 제한사항 : 가점제 당첨자 및 그 세대원은 2년간 가점제에 의한 재당첨 제한(당첨자발표일이 2017.10.18이후인 민영주택의 가점제로 당첨된 경우부터 적용) ■ 본 아파트에 1순위 청약 시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한자는 추첨제로 청약접수 하여야 합니다. 또한, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리되오니 청약 시 유의하시기 바랍니다. ※ 과거2년 이내 가점제 적용 : 당첨자발표일이 2017.10.18이후인 민영주택의 가점제로 당첨된 경우부터 적용 ■ 분양권 전매 및 재당첨 제한기간 – 경기도 용인시 수지구는 청약과열지역(조정대상지역)으로, 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 제1항 별표3에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 기산하여 소유권이전 등기일까지 전매가 금지됩니다. (단 향후 「주택법」 및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있음) – 본 아파트는 비투기과열지구 내 청약과열지역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조의 재당첨 제한기간 규정이 적용되며, 기분양주택 당첨여부에 따라 본 아파트의 청약이 제한됩니다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨 통장은 계약여부에 상관없이 재사용이 불가함) ■ 본 아파트는 개정된 「주택공급에 관한 규칙 제54조(재당첨 제한)」이 적용되오며, 청약과열지역에서 공급하는 주택으로 아래 사항을 참조하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다. – 청약 1순위 자격 제한(노부모 부양자 특별공급 포함) : 세대주가 아닌자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전지역 해당), 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약 불가함.(2순위로 청약 가능) – 재당첨 제한(특별공급 및 2순위 포함) : 「주택공급에 관한 규칙」 제54조 및 과거 청약과열지역에서 당첨되어 재당첨 제한 기간에 속한자 및 세대에 속한자(배우자 또는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)는 입주자로 선정될 수 없음. 또한, 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨 주택형별 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택, 민영주택인 경우 투기과열지구에 공급하는 주택과 청약과열지역에서 공급되는 주택)의 입주자로 선정 될 수 없음을 유의하여 주시기 바람(향후 「주택법」 및 관계법령 개정에 따라 조정될 수 있음) – 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제7호에 따라 관리처분 인가를 받은, 재개발, 재건축 주택에 대하여 해당 관리처분계획인가일 당시 입주대상자로 확정된 자, 지역(직장 포함)주택조합의 경우 사업계획승인일 당시 입주대상자로 확정된 자는 1순위 자격제한이 적용되오니 유의하시기 바랍니다.(단 관리처분계획인가, 사업계획승인일 이후 입주권을 획득한 자는 제외) ※ 「주택공급에 관한 규칙」 제54조 재당첨 제한 대상 주택 : 규칙 제3조 제2항 각호(제3호,제5호,제7호 및 제9호는 제외)의 주택, 제47조에 따라 이전기관 종사자 등 특별공급 되는 주택, 분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 투기과열지구에서 공급되는 주택, 청약과열지역에서 공급되는 주택 ※ 재당첨 제한기간 : 과밀억제권역 85㎡이하 – 당첨일로부터 5년, 85㎡초과 – 당첨일로부터 3년 / 과밀억제권역외 지역 85㎡이하 – 당첨일로부터 3년, 85㎡초과 – 당첨일로부터 1년 ※ 청약과열지역 : 서울시·과천시·성남시·광명시 / 하남시·고양시·구리시·안양시 동안구·남양주시·화성시(동탄2)·세종시 행복중심복합도시·광교택지개발지구·수원시 팔달구·용인시 수지구·기흥구 / 부산 해운대구·동래구·수영구 ※ 투기과열지역 : 서울시·과천시·성남시 분당구·광명시·하남시·세종시 행복중심복합도시·대구광역시 수성구 ※ 청약 제한 사항(과거 당첨사실 등) 조회방법 : 청약통장 가입은행에 따라 금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com) 또는 KB국민은행(www.kbstar.com)에서 신청자, 배우자 및 세대원 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함 ■ 청약과열지구 안에서 건설·공급 되는 주택의 세대주 자격을 갖춘 청약자(배우자 분리된 세대의 세대주)가 각각 청약하여 당첨되는 경우 당첨자 발표일이 같은 경우 둘 다 부적격(재당첨 제한), 당첨자 발표일이 다른 경우 선당첨 인정, 후당첨 부적격(재당첨 제한)으로 처리 되오니 유의하시기 바랍니다. ■ 2순위 접수방법이 청약신청금 납부에서 청약통장 사용으로 변경되었으니 2순위로 청약하고자 하시는 분은 입주자모집공고일 현재 지역별 예치금액과 상관없이 주택청약종합저축(청약예·부금 포함)에 가입되어 있어야 합니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제28조제8항에 의거 투기과열지역, 청약과열지역, 수도권 및 광역시는 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다. 1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원 2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자 (기존 소유주택 처분조건을 승낙한 자로 한정) 3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택이 있는 경우 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자에게 공급 ※ 1주택(분양권등 제외)을 소유한 세대에 속한 자가 우선 공급받으려는 경우, ① 공급받은 주택의 입주 이전에 기존주택의 소유권 처분 조건을 승낙하여야 하며, ② 입주예정일 이전에 기존주택의 소유권 처분계약에 관하여 신고하거나 검인을 받아야 하고, ③ 입주가능일로부터 6개월 이내에 기존주택의 소유권 처분을 완료하여야 합니다. – ②에 따라 신고하거나 검인받지 않은 경우 입주할 수 없으며, ③에 따라 처분을 완료하지 않은 경우 사업주체에서 공급계약이 해지 될 수 있습니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의2 제1항 및 제26조제1항에 따라 예비입주자를 선정하는 경우에는 특별공급 및 일반공급은 순위에 따라 대상 주택수의 80퍼센트를 예비입주자로 선정합니다. 선정된 예비입주자 현황은 최초 공급계약 체결일부터 60일까지(예비입주자가 소진될 경우에는 그 때까지로 함) 당사의 인터넷 홈페이지(https://hanwha.dreamapt.co.kr/dongcheon/)에 공개되며, 공개기간이 경과한 다음날에 예비입주자의 지위는 소멸되며, 예비입주자의 지위가 소멸된 때 예비입주자와 관련한 개인정보는 파기처리 하오니 참고하시기 바랍니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제26조에 의거 예비입주자 선정방식이 추첨제에서 가점제 방식으로 변경되었으며, 주택형별 경쟁이 있는 경우 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여하고 남는 경우 추첨으로 선정합니다(동·호수 배정 후 미계약시 당첨자로 관리됨). ※ 신청한 가점점수에 오류가 있는 경우에는 재산정한 가점점수가 다음 순위의 예비입주자의 점수를 초과하는 경우에만 인정되며, 다음 순위의 예비입주자 점수와 비교하여 동점이거나 더 낮은 경우에는 예비입주자 선정이 취소됩니다. ■ 특별공급 및 일반공급 입주자로 선정된 자 중 당첨이 취소되거나 공급계약을 체결하지 아니한 자 또는 공급계약을 해약한 자가 있으면 소명기간이 지난 후 특별공급 및 일반공급 예비입주자에게 순번에 따라 공급하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우 특별공급 및 일반공급의 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동·호수를 공개한 후 동·호수를 배정하는 추첨의 참가의사를 표시한 특별공급 예비입주자에 대하여는 특별공급 물량을, 일반공급 예비입주자에 대하여는 일반공급 물량을 추첨의 방법으로 동·호수를 배정하여 공급하고, 특별공급 물량 중 특별공급 예비입주자에게 공급하고 남은 주택은 일반공급 예비입주자에게 공급합니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의 제6항에 의거 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 예비입주자로서 주택을 공급받을 수 없으며, 동·호수 배정에 참여할 수 없습니다. 다만, 예비입주자의 동호수배정일(당첨일)이 입주자 선정일보다 빠른 경우 예비입주자 계약체결은 가능하며 입주자선정내역은 무효처리 됩니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제59조제2항에 따라 주택의 공급계약은 입주자 및 예비입주자 선정사실 공고일부터 11일이 경과한 후 3일 이상의 기간을 정하여 해당기간 동안에 체결합니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제19조5항2에 의거 투기과열지구 및 청약과열지역에서 계약완료 후 해당 주택의 잔여분이 20세대 또는 20호 이상(20세대 미만 또는 20호 미만으로 입주자모집승인권자가 필요하다고 인정하는 경우를 포함한다)인 경우 금융결제원(아파트투유)에 의뢰하여 성년자이며 해당광역권(서울, 인천, 경기)거주자 대상으로 공급신청을 접수 받은 후 추첨의 방법으로 공급한다. 단, 청약과열 우려 시에는 세대주 조건이 추가될 수 있습니다. ■ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다. ※ 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제58조 제3항에 의거 부적격으로 당첨이 취소된 자는 당첨일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’ (공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다. ■ 부적격 당첨자(계약자)의 당첨(계약)취소 – 본 입주자모집공고의 자격제한 및 유의사항을 숙지한 후 청약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있습니다. 또한 당첨자로 선정되거나 계약을 체결한 이후라도 관계법령 및 공급자격 적격여부에 따라 당첨 및 계약이 취소될 수 있습니다. ■ 2018.12.11. 개정된 내용 관련 자세한 사항은 「주택공급에 관한 규칙」을 참조하시기 바라며, 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다. ■ 투기 적발자 처벌(「주택법」 제65조 및 제101조) – 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 「주택법」에 따라 주택공급계약이 취소될 수 있으며, 형사 고발되어 3년 이하의 징역에 처하거나 3천만원 이하의 벌금이 부과될 수 있습니다. 또한 「주택공급에 관한 규칙」 제56조에 따라 공급질서 교란자에 대해서는 5년간 입주자 자격이 제한됩니다. 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산 업자에 대해서도 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게 됩니다. 이와 관련하여 법원 등 공공기관으로부터 위법 여부 확인 등을 위한 개인정보 요구 시 「개인정보 보호법」에 따라 정보를 제공할 수 있습니다. ■ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제8조에 따라 외국인 등이 대한민국 내의 부동산 등을 취득하는 계약을 체결하였을 때에는 계약체결일로부터 60일 이내에 신고관청에 신고하여야 합니다. ■ 본 아파트는 개정된 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이며, 거래당사자는 60일 이내에 소재지 주무관청에 공동으로 신고합니다.(거래 당사자 중 일방이 신고를 거부하는 경우에는 국토교통부령이 정하는 바에 따라 단독으로 신고할 수 있음) ■ 본 아파트의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로 10(동천동 901번지)에 설치되며, 청약자의 편의를 위해 사이버 모델하우스(https://hanwha.dreamapt.co.kr/dongcheon/)를 운영하므로 직접 방문하지 않아도 견본주택 관람이 가능합니다. 단, 사이버모델하우스만을 관람하고 청약 시 경우에 따라 판단의 한계가 있을 수 있으므로 청약기간 동안 실제 견본주택을 방문해 확인하여 착오 없으시기 바라며, 착오에 따른 불이익 발생 시 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다. ■ 견본주택에 설치되지 않은 그 밖의 주택형은 단위세대 모형과 안내책자 등을 참고하시기 바라며, 계약 전에 세대 내부, 가구배치, 실면적 등 견본주택 설치 주택형과 다른사항을 숙지하여 계약에 임하시기 바랍니다. ■ 청약 및 계약 등 주요일정을 안내해 드립니다. 구분 특별공급 1순위(해당) (용인시 1년 이상 거주자) 1순위(기타) (용인시 1년 미만 및 서울, 인천, 경기도 거주자) 2순위 (용인시 및 수도권 거주자) 당첨자 발표 계약체결 일정 2019.04.23(화) 2019.04.24(수) 2019.04.25(목) 2019.04.26(금) 2019.05.03(금) 2019.05.14(화) ~ 05.16(목) 10:00~16:00 방법 인터넷청약(08:00~17:30) 개별조회(www.apt2you.com 로그인 후 조회가능) 당사 견본주택 방문 장소 ▶ 금융결제원(www.apt2you.com) 청약통장 가입은행 구분 없음 ▶ 특별공급 청약신청은 PC에서만 가능 ▶ 금융결제원(국민은행 외 청약통장 가입자) – PC : www.apt2you.com, 모바일 : APT2YOU 앱 ▶ 국민은행 청약통장 가입자 – PC : www.kbstar.com, 모바일 : KB스타뱅킹 앱 ▶ 금융결제원(특별공급 및 일반공급) – PC : www.apt2you.com – 모바일 : APT2YOU 앱 ▶ 당사 견본주택 – 노약자 및 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00~14:00, 은행창구 접수 불가), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)에서 청약 가능합니다. – 인터넷 청약절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com)에서운영하는 ‘인터넷 청약 가상체험관’, 국민은행(www.kbstar.com)에서 운영하는 ‘인터넷 청약신청 안내’를 활용하시기 바랍니다. 1 공급내역 및 공급금액 ■ 「주택공급에 관한 규칙」 제20조 규정에 의거 경기도 용인시 건축과 – 6140 (2019.04.18)로 입주자 모집공고 승인 ■ 공급위치 : 경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지 외 5필지, 동천도시개발2지구 C-1블럭 ■ 공급규모 및 내역 : 지하 3층, 지상 29층 4개동 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 중 금회 공급분 공동주택 293세대 【일반(기관추천) 특별공급 29세대, 다자녀 특별공급 29세대, 신혼부부 특별공급 60세대, 노부모부양 특별공급 8세대 포함】 ■ 대지면적 : 사업대지면적(7,969.00㎡), 기부채납도로면적(209.00㎡), 공제 후 대지면적(7,760.00㎡) ■ 입주 예정시기 : 2022년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) ■ 공급대상 (단위 : ㎡) 구분 주택관리번호 모델 주택형 (전용면적 기준) 약식 표기 세대당 주택면적 세대별 대지지분 공급 세대수 저층 배정 세대수 공급면적 공용면적 계약면적 총계 특별공급 일반공급 주거전용 주거공용 계 기타공용 주차장 일반 합계 (기관추천) 다자녀 신혼 부부 노부모 부양 특별공급 합계 민영 주택 2019000376 01 074.7300A 74A 74.7300 29.3500 104.0800 5.1400 34.9000 144.1200 14.8200 49 5 5 10 0 20 29 2 2019000376 02 074.8300B 74B 74.8300 29.6400 104.4700 5.1500 34.9400 144.5600 14.8300 25 3 3 5 1 12 13 1 2019000376 03 074.9700C 74C 74.9700 29.3400 104.3100 5.1600 35.0100 144.4800 14.8600 25 3 3 5 1 12 13 1 2019000376 04 074.6100D 74D 74.6100 29.1800 103.7900 5.1400 34.8400 143.7700 14.7900 25 3 3 5 1 12 13 1 2019000376 05 074.8100E 74E 74.8100 29.4300 104.2400 5.1500 34.9300 144.3200 14.8400 24 2 2 5 1 10 14 1 2019000376 06 084.8600A 84A 84.8600 32.6300 117.4900 5.8400 39.6300 162.9600 16.8300 73 7 7 15 1 30 43 3 2019000376 07 084.9200B 84B 84.9200 32.4600 117.3800 5.8400 39.6600 162.8800 16.8500 24 2 2 5 1 10 14 1 2019000376 08 084.9500C 84C 84.9500 33.7500 118.7000 5.8400 39.6700 164.2100 16.8600 24 2 2 5 1 10 14 1 2019000376 09 084.9400D 84D 84.9400 33.1900 118.1300 5.8400 39.6700 163.6400 16.8600 24 2 2 5 1 10 14 1 합 계 293 29 29 60 8 126 167 12 – 주택형 구분은 모집공고상의 표기이며, 견본주택 및 카달로그, 홍보 제작물은 약식으로 표현되었으므로, 청약 및 계약 시 주택형 혼돈 방지에 특히 유의바랍니다. – 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, ELEV.홀, 로비 등의 공용면적이며(101동 : 지상부, 102/103동 : 지하1층~지상부), 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 주민공동시설 등의 공용면적입니다. – 각 세대별 주거공용면적중 벽체 공유면적을 제외한 주거공용면적(계단, 복도, ELEV.홀, 로비 등)은 해당 면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당 세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아닙니다. (동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음) – 대지지분은 세대별 전용면적 비율에 따라 균등 배분하였으며, 상기 공부상 면적과 대지지분은 법령에 따른 공부정리 절차, 실측 정리 또는 소수점 이하 단수정리에 따라 계약면적과 등기면적이 차이가 발생 할 수 있으며, 이 경우 공급 계약 시 면적이 소수점 이하 면적변동에 대해서는 상호 정산하지 않습니다. – 청약신청 시 반드시 위 공급대상의 ‘주택형’ 으로 청약하여야 합니다. ■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 원) 주택형 공급 세대 수 동호 구분 층 구분 해당 세대 수 분양금액 계약금(10%) 중도금(60%) 잔금(30%) 1차 2차 1차 2차 3차 4차 5차 6차 입주지정일 대지비 건축비 계 계약 시 계약후 1개월 이내 (10%) (10%) (10%) (10%) (10%) (10%) 2019.09.10 2020.02.10 2020.07.10 2020.12.10 2021.05.10 2021.10.11 74A 49 102동 4호, 103동 4호 5층 1 91,939,779 484,360,221 576,300,000 10,000,000 47,630,000 57,630,000 57,630,000 57,630,000 57,630,000 57,630,000 57,630,000 172,890,000 6층 2 91,939,779 487,360,221 579,300,000 10,000,000 47,930,000 57,930,000 57,930,000 57,930,000 57,930,000 57,930,000 57,930,000 173,790,000 7~10층 8 91,939,779 491,760,221 583,700,000 10,000,000 48,370,000 58,370,000 58,370,000 58,370,000 58,370,000 58,370,000 58,370,000 175,110,000 11~20층 20 91,939,779 496,060,221 588,000,000 10,000,000 48,800,000 58,800,000 58,800,000 58,800,000 58,800,000 58,800,000 58,800,000 176,400,000 21층이상 18 91,939,779 500,460,221 592,400,000 10,000,000 49,240,000 59,240,000 59,240,000 59,240,000 59,240,000 59,240,000 59,240,000 177,720,000 74B 25 102동 1호 5층 1 92,001,817 486,498,183 578,500,000 10,000,000 47,850,000 57,850,000 57,850,000 57,850,000 57,850,000 57,850,000 57,850,000 173,550,000 6층 1 92,001,817 489,398,183 581,400,000 10,000,000 48,140,000 58,140,000 58,140,000 58,140,000 58,140,000 58,140,000 58,140,000 174,420,000 7~10층 4 92,001,817 493,798,183 585,800,000 10,000,000 48,580,000 58,580,000 58,580,000 58,580,000 58,580,000 58,580,000 58,580,000 175,740,000 11~20층 10 92,001,817 498,198,183 590,200,000 10,000,000 49,020,000 59,020,000 59,020,000 59,020,000 59,020,000 59,020,000 59,020,000 177,060,000 21층이상 9 92,001,817 502,598,183 594,600,000 10,000,000 49,460,000 59,460,000 59,460,000 59,460,000 59,460,000 59,460,000 59,460,000 178,380,000 74C 25 101동 3호 5층 1 92,187,930 485,412,070 577,600,000 10,000,000 47,760,000 57,760,000 57,760,000 57,760,000 57,760,000 57,760,000 57,760,000 173,280,000 6층 1 92,187,930 488,312,070 580,500,000 10,000,000 48,050,000 58,050,000 58,050,000 58,050,000 58,050,000 58,050,000 58,050,000 174,150,000 7~10층 4 92,187,930 492,712,070 584,900,000 10,000,000 48,490,000 58,490,000 58,490,000 58,490,000 58,490,000 58,490,000 58,490,000 175,470,000 11~20층 10 92,187,930 497,112,070 589,300,000 10,000,000 48,930,000 58,930,000 58,930,000 58,930,000 58,930,000 58,930,000 58,930,000 176,790,000 21층이상 9 92,187,930 501,512,070 593,700,000 10,000,000 49,370,000 59,370,000 59,370,000 59,370,000 59,370,000 59,370,000 59,370,000 178,110,000 74D 25 101동 4호 5층 1 91,753,666 482,946,334 574,700,000 10,000,000 47,470,000 57,470,000 57,470,000 57,470,000 57,470,000 57,470,000 57,470,000 172,410,000 6층 1 91,753,666 485,946,334 577,700,000 10,000,000 47,770,000 57,770,000 57,770,000 57,770,000 57,770,000 57,770,000 57,770,000 173,310,000 7~10층 4 91,753,666 490,246,334 582,000,000 10,000,000 48,200,000 58,200,000 58,200,000 58,200,000 58,200,000 58,200,000 58,200,000 174,600,000 11~20층 10 91,753,666 494,646,334 586,400,000 10,000,000 48,640,000 58,640,000 58,640,000 58,640,000 58,640,000 58,640,000 58,640,000 175,920,000 21층이상 9 91,753,666 499,046,334 590,800,000 10,000,000 49,080,000 59,080,000 59,080,000 59,080,000 59,080,000 59,080,000 59,080,000 177,240,000 74E 24 103동 1호 6층 1 92,063,855 487,636,145 579,700,000 10,000,000 47,970,000 57,970,000 57,970,000 57,970,000 57,970,000 57,970,000 57,970,000 173,910,000 7~10층 4 92,063,855 492,036,145 584,100,000 10,000,000 48,410,000 58,410,000 58,410,000 58,410,000 58,410,000 58,410,000 58,410,000 175,230,000 11~20층 10 92,063,855 496,436,145 588,500,000 10,000,000 48,850,000 58,850,000 58,850,000 58,850,000 58,850,000 58,850,000 58,850,000 176,550,000 21층이상 9 92,063,855 500,836,145 592,900,000 10,000,000 49,290,000 59,290,000 59,290,000 59,290,000 59,290,000 59,290,000 59,290,000 177,870,000 84A 73 101동 2호, 102동 3호 103동 2호 5층 1 104,409,345 547,390,655 651,800,000 10,000,000 55,180,000 65,180,000 65,180,000 65,180,000 65,180,000 65,180,000 65,180,000 195,540,000 6층 3 104,409,345 550,690,655 655,100,000 10,000,000 55,510,000 65,510,000 65,510,000 65,510,000 65,510,000 65,510,000 65,510,000 196,530,000 7~10층 12 104,409,345 555,590,655 660,000,000 10,000,000 56,000,000 66,000,000 66,000,000 66,000,000 66,000,000 66,000,000 66,000,000 198,000,000 11~20층 30 104,409,345 560,590,655 665,000,000 10,000,000 56,500,000 66,500,000 66,500,000 66,500,000 66,500,000 66,500,000 66,500,000 199,500,000 21층이상 27 104,409,345 565,490,655 669,900,000 10,000,000 56,990,000 66,990,000 66,990,000 66,990,000 66,990,000 66,990,000 66,990,000 200,970,000 84B 24 103동 3호 6층 1 104,533,420 549,866,580 654,400,000 10,000,000 55,440,000 65,440,000 65,440,000 65,440,000 65,440,000 65,440,000 65,440,000 196,320,000 7~10층 4 104,533,420 554,866,580 659,400,000 10,000,000 55,940,000 65,940,000 65,940,000 65,940,000 65,940,000 65,940,000 65,940,000 197,820,000 11~20층 10 104,533,420 559,766,580 664,300,000 10,000,000 56,430,000 66,430,000 66,430,000 66,430,000 66,430,000 66,430,000 66,430,000 199,290,000 21층이상 9 104,533,420 564,766,580 669,300,000 10,000,000 56,930,000 66,930,000 66,930,000 66,930,000 66,930,000 66,930,000 66,930,000 200,790,000 84C 24 102동 2호 6층 1 104,595,457 557,204,543 661,800,000 10,000,000 56,180,000 66,180,000 66,180,000 66,180,000 66,180,000 66,180,000 66,180,000 198,540,000 7~10층 4 104,595,457 562,204,543 666,800,000 10,000,000 56,680,000 66,680,000 66,680,000 66,680,000 66,680,000 66,680,000 66,680,000 200,040,000 11~20층 10 104,595,457 567,204,543 671,800,000 10,000,000 57,180,000 67,180,000 67,180,000 67,180,000 67,180,000 67,180,000 67,180,000 201,540,000 21층이상 9 104,595,457 572,204,543 676,800,000 10,000,000 57,680,000 67,680,000 67,680,000 67,680,000 67,680,000 67,680,000 67,680,000 203,040,000 84D 24 101동 1호 6층 1 104,595,457 552,404,543 657,000,000 10,000,000 55,700,000 65,700,000 65,700,000 65,700,000 65,700,000 65,700,000 65,700,000 197,100,000 7~10층 4 104,595,457 557,304,543 661,900,000 10,000,000 56,190,000 66,190,000 66,190,000 66,190,000 66,190,000 66,190,000 66,190,000 198,570,000 11~20층 10 104,595,457 562,304,543 666,900,000 10,000,000 56,690,000 66,690,000 66,690,000 66,690,000 66,690,000 66,690,000 66,690,000 200,070,000 21층이상 9 104,595,457 567,304,543 671,900,000 10,000,000 57,190,000 67,190,000 67,190,000 67,190,000 67,190,000 67,190,000 67,190,000 201,570,000 – 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 당사 견본주택에서 확인하여 주시기 바랍니다. – 면적 환산 시 소수 셋째자리에서 절사하여 계산한 값이 적용되었으므로 환산면적의 차이가 발생할 수 있습니다. – 평형 환산방법 : 공급면적(㎡) × 0.3025 또는 공급면적(㎡)÷3.3058 ■ 공통 유의사항 – 주택공급에 관한 규칙 일부개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 유념 하시어 청약신청 바랍니다. – 상기 주택형별 공급금액은 분양가 자율화에 따라 공급총액 범위 내에서 주택형별, 향별, 층별로 차등을 두어 당사가 적의 조정하여 책정한 금액입니다. – 상기 세대별 계약면적에는 계단실, 복도, 세대벽체면적 등의 주거공용면적과 주차장, 주민공동시설, 기계/전기실 등의 그 밖의 공용면적이 포함되어 있으며, 주차장 및 지하피트에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있습니다. – 상기 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있으며, 이 경우 공급금액에는 영향을 미치지 않습니다. – 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층수입니다.(필로티가 있는 동은 필로티 공간에 해당하는 층, 호수를 적용하여 산정하였으며, 실제 층수에 해당하는 층, 호수를 고려하여 분양가를 산정) – 사업주체가 장래에 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함)를 신탁하는 경우, 분양계약자의 동의가 있는 것으로 간주합니다. – 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 통합)가 포함되어 있지 않습니다. – 분양가에 계산되지 않았거나 변경되는 토지 관련 조세(종합토지세 등)는 추후 부과되는 실 과세금액을 입주자 잔금 납부 시 납부하여야합니다.(단, 종합토지세는 분리과세 기준) – 상기 공급금액은 마이너스 옵션 품목이 포함된 가격이며, 마이너스 옵션 품목은 분양계약자 선택사항입니다. – 상기 공급금액은 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않으며, 추가 선택품목은 추후 공지예정으로 계약자가 별도 신청을 통해 계약 가능합니다. – 소수점 이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있습니다.(단, 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 차후 정산금액이 없습니다.) – 업무시설, 근린생활시설은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않습니다. – 전용면적은 안목치수로 산정하며 그 외 면적은 중심선 치수로 산정합니다.(단, 소수점 이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있습니다.) – 계약자는 분양대금의 10%(1차 계약금 및 2차 계약금 포함) 완납 시 중도금 대출을 실행할 수 있으나 중도금 대출 관련 정부 및 금융기관의 정책 및 대출상품의 종류, 계약자의 개인사정(신용불량, 대출한도 초과, 각종 보증서발급 제한 등) 등으로 대출 한도가 개인별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으며 이에 따른 대출 불가 및 축소 등의 사유로 인한 계약자의 불이익에 대한 모든 책임은 계약자에게 있으며 이와 관련하여 사업주체 등에게 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 계약자는 분양대금(미납대금, 연체료 포함)을 계약자의 부담으로 사업주체에게 납부하여야 합니다. – 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 납부(이와 관련하여 별도로 통지하지 않으며 미납 시 연체료가 가산됨.)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장할 수 없습니다. – 중도금 금융대출을 원할 시 수분양자가 계약체결 후 지정된 중도금 대출 협약은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결하여야 합니다. (세부적인 대출신청일정 등은 별도 안내 예정) 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다. (미납 시 연체료가 가산됨.) – 잔금은 사용검사일을 기준으로 받되 「주택공급에 관한 규칙」 제60조 규정에 의거 납부하여야 하며 임시사용승인을 얻어 입주하는 경우에는 전체 입주금액의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금은 입주일에 납부하고 전체 입주금의 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일 기준으로 납부하여야 합니다.(대지권에 대한 등기는 공부정리절차 등의 이유로 실 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 이 경우 본 조 항은 적용되지 않습니다) – 주택가격(분양금액)은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며, 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 합니다. – 중도금 및 잔금 납입일이 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행영업일을 기준으로 납부해야 합니다.(연체료 납부 시 토·일요일 또는 공휴일로 인해 납부가 지연되는 경우라도 납부지연에 따른 연체일수로 산정되므로 유의 바랍니다) – 중도금 및 잔금 선납 시 선납금액은 분양보증을 받을 수 없습니다. – 중도금은 아파트의 경우 해당 주택의 건축공정이 전체공사비(부지 매입비 제외)에 50% 이상이 투입되고, 동별 건축공정이 30% 이상인 때를 기준으로 전후 각각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자로 감리자의 건축 공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다. – 상기 공급금액의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있습니다. – 본 아파트의 판매조건은 판매시기에 따라 변경될 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없습니다. – 본 아파트에 대한 신청자격 등 판단 시 기준이 되는 면적은 주거 전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능합니다.(부적격자로 판명됨으로 인한 청약예금 통장 사용불가 등의 불이익에 대해서는 사업주체, 시공사, 분양대행사 등에 이의제기를 할 수 없음) – 본 표시재산의 구조물 등 제반사항은 설계도면 등을 통하여 반드시 확인 후 계약하시기 바라며, 확인하지 못한 사항으로 인한 이의제기 및 그 밖의 인쇄물이나 구두약정 등의 내용은 인정하지 아니합니다. 2 특별공급 신청자격 및 당첨자 선정방법 ■ 특별공급 특별공급 신청방법 특별공급 유형 신청방법 ■ 인터넷 청약 – 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com) ※ 금융결제원 홈페이지에서만 신청 가능(은행창구 접수 불가) ※ 특별공급 청약신청은 PC에서만 가능 기관추천 ① 해당 관계기관에 주택형별 신청 ② 해당 관계기관에서 우선순위 선정 ③ 해당 관계기관에서 사업주체에 추천명단 통보 ④ 해당 관계기관에 선정된 신청자 인터넷 청약접수 신혼부부·다자녀·노부모부양 인터넷 청약접수 ■ 특별공급 신청자격별·주택형별 공급 세대수 구 분 74A 74B 74C 74D 74E 84A 84B 84C 84D 일반(기관추천) 특별공급 장애인 2 1 1 1 1 3 1 0 0 국가유공자 등 국가보훈처 추천 1 1 1 0 0 1 1 1 0 장기복무제대군인 1 0 0 1 0 1 0 1 1 10년 이상 장기복무군인 0 1 0 1 0 1 0 0 1 중소기업근로자 1 0 1 0 1 1 0 0 0 다자녀 특별공급 경기도 거주자(50%) 3 2 2 2 1 4 1 1 1 서울특별시, 인천시 거주자(50%) 2 1 1 1 1 3 1 1 1 신혼부부 특별공급 소득기준 우선공급(75%) 8 4 4 4 4 12 4 4 4 일반공급(25%) 2 1 1 1 1 3 1 1 1 노부모부양자 특별공급 0 1 1 1 1 1 1 1 1 합 계 20 12 12 12 10 30 10 10 10 ※ 주택형별 특별공급 대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 없는 주택형에 대하여는 신청할 수 없습니다. ※ 2018.09.18. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 75%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100% 이하인 자(배우자 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 나머지 주택(우선공급에서 미분양된 주택을 포함한다)은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 120%이하인 자(배우자 소득이 있는 경우 130%이하) 까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 아니한 자를 포함한다) 합니다. ■ 특별공급 공통사항 [기관추천(국가유공자·장애인·군인·중소기업근로자 등) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양 특별공급] 구 분 내 용 1회 한정/ 자격요건/ 자격제한 •특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됨(「주택공급에 관한 규칙」 제36조 제1호 및 제8의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외) •최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 함 무주택 요건 •최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 함. ※ 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양 특별공급은 무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부, 세대 분리된 배우자 포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우에는 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.[계약체결 불가, 부적격당첨자로 관리되며 당첨일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 당첨 제한] – 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원 요건 – 노부모부양자 특별공급 : 무주택세대주 요건 ※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2호의3 및 제4호) 가. 주택공급신청자 나. 주택공급신청자의 배우자 다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람 라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람 마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람 청약자격 요건 •최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함. – 기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외) / 신혼부부 특별공급 / 다자녀가구 특별공급 신청자 ① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자 ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자 ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자 – 노부모부양 특별공급 신청자 ① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 24개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자 ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 24개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자 ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자 ※ 각 청약통장으로 신청 가능한 전용면적 이하에 해당되는 주택형에만 청약 가능함. ■ 특별공급 신청자격 및 당첨자 선정방법 구 분 신청자격 당첨자 선정방법 일반(기관추천) 특별공급 전용면적 85㎡이하, 공급세대수의 10% 이내 – 대상자 : 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제36조 제 8호의2에 해당하는 경우 제외)으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 해당하는 (국가보훈 대상자, 장애인, 장기복무군인, 중소기업근로자 등) 특별공급 대상자로 해당 기관장의 추천 을 받으신 분 – 청약자격요건 : 청약통장 가입 기간 6개월 이상(지역별, 면적별 예치금액 이상) 단, 국가 유공자, 장애인 등은 제외 – 일반(기관추천) 특별공급 대상자는 해당 기관에서 선정하여 당사에 통보한 자만 신청 가 능하며, 해당기관에서 특별공급 추천대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일 에 인터넷 청약신청 또는 견본주택 방문 청약을 하여야 함.(미신청 시 당첨자 선정(동· 호 수 배정) 및 계약불가) – 일반(기관추천) 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 함. – 일반(기관추천) 특별공급의 당첨자 선정은 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 의거하여 관계기관장이 정하는 우선 순위에 따라 공급함. – 대상자 중 동일 순위내 경쟁이 있을 경우 용인시 1년이상 거주자가 우선함 다자녀가구 특별공급 공급세대수의 10% 이내 – 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제40조에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일 현재 수 도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 현재 무주택세대구성원. – 청약자격요건 : 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별, 면적별 예치금액 이상) ※ 임신의 경우 임신진단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양관계 증명서 상 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인 ※ 임신의 경우 계약서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됨.(출산관련자료는 입주자모집공고일 현 재 임신사실 확인이 가능해야 함) ※ 계약서류 제출 시 임신진단서를 제출한 자는 입주 시까지 출생증명서 또는 유산·낙태관 련 진단서를 제출하여야 함. ※ 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양 상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서 등)를 추가로 제출하여야 하며, 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨취소 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제 한됨. ※ 재혼으로 성이 다른 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우 자녀임을 입증할 수 있는 배우자 의 가족관계증명서를 제출하여야 함. 단, 재혼 가정의 경우 전혼 자녀는 신청자 등본에 등재되어야 한다. ※ 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 청약신청자와 세대를 달리할 경우 「가족관계 의 등록 등에 관한 법률」에 따라 가족관계증명서를 제출하여야 함. – 기타 자세한 사항은 「다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침」 관련 법령에 따름. – 다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침[국토교통부 고시 제2018-269호 (2018.05.08.일부개정)]에 의거 다자녀 특별공급은 주택형별 대상 세대수의 50%를 경기 도 거주자에게 우선 공급(경쟁시 용인시 1년이상 거주자가 우선함)하며, 나머지 50%는 서울특별시·인천광역시 거주자 (우선공급에서 입주자로 선정되지 아니한 자를 포함)에 게 공급하되, 해당지역 거주자(용인시 1년 이상 거주자)에게 우선공급한다. 경기도 거주자 잔여물량이 있을 경우, 서울특별시, 인천광역시 거주자 공급물량에 포함 하며, “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표”에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정 함.(신청 미달이 발생되는 잔여물량은 「주택공급에 관한 규칙」 제25조 제7항의 규정에 따라 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 아니한 자를 대상으로 추 첨의 방법으로 선정하며, 남는 주택이 있는 경우 일반공급 신청자에게 공급함) – 다자녀가구 특별공급 배점기준표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일 점수 로 경쟁이 있을 경우 다음의 우선순위로 선정 (1) 미성년 자녀수가 많은 자 (2) 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자 ※ 임신부부 또는 입양부부가 다자녀가구 특별공급 주택의 주택입주자로 선정되는 경우, 사업주체는 입주예정자에게 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양 관련 서류(출 생 증명서, 유산·낙태 관련 진단서 등) 제출을 요구하여 출산여부 및 입양상태를 확 인할 수 있음. 다만, 입양의 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시 일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인하고, 임신부부의 임신상태가 입주지정 개시일까지 지속되는 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입 주지정기간 개시 일 이후 발급받은 임신진단서를 통해 이를 확인한다. 입주예정자가 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주전 파양한 사실이 판명되는 때는 공급계약을 취소할 수 있음. 신혼부부 특별공급 전용면적 85㎡이하, 공급세대수의 20% 이내 – 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제41조에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일 현재 용 인시에 거주하거나 경기도, 서울특별시, 인천광역시 지역에 거주하고 혼인기간이 7년 이내 (혼인신고일 기준, 재혼포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공 고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」 에서 정하는 소득기준을 충족하는 자 * 단, 2018.12.11. 전 기존주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경 과한 경우 2순위 청약 가능(신혼부부 특별공급 특례) ※ 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별/면적별 예치금액 이상) – 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진 단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양관계증명서 상 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인. – 임신의 경우 계약서류 제출 시 출산 관련 자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지 속 시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됨.(출산관련자료는 공고일 현재 임신사실 확인 이 가능해야 함.) – 재혼한 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계가 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산한 자녀가 있는 경우만 1순위자로 인정되나, 우선순위 선정을 위해 자녀수를 산정할 때 이전배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀가 공급신청자와 동일한 세 대를 이루고 있는 경우에는 포함(공급신청자와 동일한 세대별 주민 등록표상에 등재되어 있 지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있 는 경우도 포함)하여 산정 – 계약서류 제출시 임신진단서를 제출한 자는 입주 시까지 출생증명서 또는 유산·낙태관련 진단서를 제출하여야 함. – 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태 를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서 등)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨취소 및 계약이 취소됨. – 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 75%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100%이하인 자(배 우자 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 나머지 주택(우선공급에서 미분 양된 주택을 포함한다.)은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 120%이하인 자(배우자 소득이 있는 경우 130% 이하)까지 확대하여 일반공 급(우선공급에서 입주자로 선정되지 아니한 자를 포함한다)합니다. •우선공급 또는 일반공급에서 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법 – 최초 입주자모집공고일 현재를 기준으로 자녀 유무에 따라 순위제를 규정하며, 제1순위 에 우선공급 합니다. ① 제1순위 : 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 미성년 자녀가 있는 자(임신 중이거나 입양한 경우 포함) 재혼일 경우에는 입주자 모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내 임신 중이거나 출산(입양포함)한 자녀가 있는 경우에만 해당 ② 제2순위 : 1순위에 해당하지 아니하는 자 → 무자녀 또는 2018.12.11. 전 기존 주택 을 처분하고 무주택기간이 2년을 경과 •같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우 당첨자 선정방법 – 제1순위에서 경쟁이 있는 경우에는 다음의 순서대로 입주자를 선정함. ① 해당 주택건설지역 거주자(용인시 1년이상 거주자가 우선함) ② 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 많은 자 ✽ 재혼인 경우 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀(전혼자녀) 를 포함하되, 그 자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록 표 상에 등재되어야 함. ✽ 재혼 배우자의 친자녀(전혼 배우자의 자녀)는 신청 자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우만 해당 ③ 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자 – 제2순위에서 경쟁이 있는 경우에는 다음의 순서대로 입주자를 선정함. ① 해당 주택건설지역 거주자(용인시 1년이상 거주자가 우선함) ② 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 많은 자 ✽ 재혼인 경우 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀(전혼자녀) 를 포함하되, 그 자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록 표 상에 등재되어야 함. ✽ 재혼 배우자의 친자녀(전혼 배우자의 자녀)는 신청 자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우만 해당 ③ 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자 노부모부양자 특별공급 공급세대수의 3% 이내 – 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제46조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 수 도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경 우에 한정함)하고 있는 무주택세대구성원(세대주에 한정하며, 피부양자의 배우자도 무주택자 이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택 기간에서 제외함.) ※ 무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자를 기준으로 산정 ※ 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루 고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 함 ※ 만60세 이상의 직계존속(피부양자의 배우자 포함)이 주택을 소유한 경우 유주택자에 해당 ※ 소형·저가주택을 소유한 경우 유주택자에 해당 ※ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 자(최초 입주자모집공고일 현재 「주택 공급에 관한 규칙」 제28조에 따른 청약1순위 자격요건을 갖추어야 합니다.) ※ 기타 자세한 사항은 「노부모부양자 특별공급 운용지침」관련 법령에 의함. – 노부모부양 특별공급은 민영주택 가점제([표2] 가점점수 산정 기준표)를 적용하되, 동점 일 경우 추첨의 방법에 의함. – 1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한 ‘청약가점 산정기준 (「주택공급에 관한 규칙」 별표1)’에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를 선정함. – 신청자 본인이 직접 작성한 청약가점 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘 못으로 판명될 경우, 당첨이 취소될 수 있으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있음. ※ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(용인시 1년 이상)에 거주한 신청자가 수도 권(서울특별시, 인천광역시, 용인시 외 경기도)거주 신청자보다 우선함.(다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 제5조 해당 주택건설지역 우선공급기준) ※ 당첨자 선정(공고) 유의사항 – 입주선정 결과는 개별통지 하지 않고 일반공급 당첨자와 발표 시점에 동시 발표하며(apt2you), 입주선정자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않으니 양지하시기 바랍니다. – 사업주체는 당첨자만 선정하며, 동ㆍ호수 배정업무는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 입주자선정 프로그램으로 배정합니다.(동ㆍ호수 배정결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정입니다.) ■ 다자녀가구 특별공급 배정기준표(국토교통부 「다자녀가구 특별공급 운용지침」 【별표1】, 신청 시 배점표에 자필작성 및 점수기재, 해당사항 있는 각 항목에 v표기) 평점요소 총배점 배점기준 해당 사항 비 고 기준 점수 계 100 (1)미성년 자녀수 40 5명 이상 40 4명 35 – 자녀(태아나 입양아를 포함한다. 이하 이 표에서 같다)는 입주자모집공고일 현재 미성년자인 경우만 포함 3명 30 (2)영유아 자녀수 15 3명 이상 15 2명 10 – 영유아(태아를 포함한다)는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자 1명 5 (3)세대구성 5 3세대 이상 5 – 공급신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며, 무주택자로 한정)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재 한부모 가족 5 – 공급신청자가 「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 자 (4)무주택 기간 20 10년 이상 20 – 배우자의 직계존속(공급신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한정)도 무주택자이어야 하며, 무주택 기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정 청약자가 성년(만19세)이 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정하되 청약자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말함)부터 무주택기간 산정 5년 이상~10년 미만 15 1년 이상~5년 미만 10 (5)해당 시·도 거주기간 15 10년 이상 15 – 공급신청자가 만19세부터 해당 지역에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 ✽ 시는 광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 경기·서울·인천지역 전체를 해당 시·도로 본다. 5년 이상~10년 미만 10 1년 이상~5년 미만 5 (6)입주자 저축 가입기간 5 10년 이상 5 – 입주자모집공고일 현재 공급신청자의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정 – 유의사항 (1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인((이혼, 재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표상에 등재된 경우(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모 가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단 시 「주택공급에 관한 규칙」 제53조를 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인 ※ 동점자 처리 ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자 ※ 상기 기재사항이 사실과 다르거나 위 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 따라 처벌될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다. ※ 주민등록표초본상 말소사실이 있는 경우 해당 시·도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정됩니다. ※ 일반공급에 중복 청약이 가능하나 중복 당첨될 경우, 본 다자녀가구 특별공급 주택만 당첨으로 인정됩니다.(단, 특별공급 중복신청은 불가) ■ 신혼부부 특별공급 소득기준(「신혼부부 특별공급 운영지침」 제9조) (단위 : 원) 공 급 유 형 구 분 2018년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인 우선공급 (기준소득, 75%) 배우자 소득이 없는 경우 100% 이하 5,401,814원 6,165,202원 6,699,865원 7,348,891원 7,997,917원 8,646,943원 배우자 소득이 있는 경우 120% 이하 6,482,177원 7,398,242원 8,039,838원 8,818,669원 9,597,500원 10,376,332원 일반공급 (상위소득, 25%) 배우자 소득이 없는 경우 100% 초과 ~ 120% 이하 5,401,815원 ~6,482,177원 6,165,203원 ~7,398,242원 6,699,866원 ~8,039,838원 7,348,892원 ~8,818,669원 7,997,918원 ~9,597,500원 8,646,944원 ~10,376,332원 배우자 소득이 있는 경우 120% 초과 ~ 130% 이하 6,482,178원 ~7,022,358원 7,398,243원 ~8,014,763원 8,039,839원 ~8,709,825원 8,818,670원 ~9,553,558원 9,597,501원 ~10,397,292원 10,376,333원 ~11,241,026원 – 기준소득 : 배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 함. 부부 중 1인 소득이 월평균 소득기준 100% 초과 시 일반공급 25%(상위소득)을 선택하셔야 합니다. – 상위소득 : 배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120%를 초과하지 않아야 함. ※ 9인 이상 가구 소득기준 → 8인 가구원수별 가구당 월평균소득 + (1인당 평균소득(649,026원)×(N-8)), N → 9인 이상 가구원수 ※ 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 세대별 주민등록표본상 세대주 및 성년자인 세대원(「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제4호 각 목에 해당하는 사람을 포함)으로 하되, 주민등록표상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우에는 세대가 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재된 세대주의 성년인 직계존·비속도 세대원으로 간주합니다. ※ 월평균소득은 연간소득÷근무월수를 말하며, 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증 상의 총급여액 및 근로소득용 소득금액증명상 과세대상급여액을 기준으로 하고, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을 기준으로 하며, 근무월수는 재직증명서상의 근무월수를, 사업자인 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 합니다. ※ 가구원수는 공급신청자 및 무주택세대구성원 전원의 수를 의미하며, 임신중인 태아도 가구원수로 인정됩니다. – 기타 본 공고상에 표시되지 않은 내용에 대해서는 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에 따름. ■ 특별공급 당첨자 동ㆍ호수 결정 방법, 예비 입주자 선정방법 및 유의사항 특별공급 당첨자 및 예비입주자 선정 •각 특별공급의 당첨자 선정방법업무는 금융결제원에서 선정하며, 동호수 배정업무는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 입주자선정 프로그램으로 배정함.(당첨자 및 동호수 배정결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정) •특별공급 신청자가 없거나 물량이 미달된 경우, 잔여물량은 일반공급 물량으로 전환함. •「주택공급에 관한 규칙」 제 57조 제8항에 따라 부적격통보를 받고, 통보를 받은 날로부터 소명기간(사업주체가 소명요청을 통보한 날로부터 7일) 내에 소명하지 못할 경우 당첨 취소 및 공급계약이 취소될 수 있음 •특별공급 예비입주자 선정 시 주택형별 공급세대의 80%까지 추첨으로 예비입주자를 선정함. •「주택공급에 관한 규칙」 제26조의2 제2항 및 제3항에 의거 특별공급도 예비입주자를 선정하며, 선정방식은 다음과 같음. ① 각 주택형별 특별공급 유형별로 입주자를 선정함. ② 특별공급 입주자를 선정 후 잔여 세대가 있는 경우: 다른 유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 아니한 자에게 추첨의 방법으로 공급함. ③ 특별공급 입주자로 선정되지 아니한 자에게 추첨의 방법 이후에도 낙첨자가 발생한 경우 추첨의 방법으로 주택형별 공급세대의 80% 이내 예비입주자를 선정함. ④ 특별공급 대상 세대수의 180%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비입주자에게 우선 공급하고, 잔여물량이 있는 경우 일반공급 세대수로 전환함. •특별공급 당첨자 중 부적격 당첨자의 동호수 및 미계약 동호수를 특별공급 예비당첨자에게 우선 공급하고, 잔여물량이 있는 경우 일반공급 예비입주자에게 공급하고, 공급일정은 별도로 통보할 계획임. •예비입주자 선정 여부(순번 포함)는 당첨자 발표 시 아파트투유(www.apt2you.com)에서 “당첨사실조회” 개별조회방식으로 확인이 가능함. •특별공급, 일반공급 모두 예비입주자가 된 경우 특별공급을 우선하여 배정(둘 중 선택 불가)하고, 특별공급으로 배정된 경우 일반공급 예비는 무효처리하며, 특별공급 예비물량이 모두 소진되어 예비추첨기회가 소진된 경우 일반예비 지위를 인정함. •예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 홈페이지(https://hanwha.dreamapt.co.kr/dongcheon/)에 별도 공고함. 유의사항 •개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제19조, 제50조에 따라 특별공급도 인터넷 청약(APT2YOU)를 원칙으로 하며, 인터넷 접근이 취약한 노약자 및 장애인 등(본인) 견본주택 방문접수 가능함. •인터넷 청약(APT2YOU)의 경우 서류제출은 필요하지 않으며, 견본주택 방문 접수시에는 특별공급 유형별 구비서류를 지참하여야 함.※[표3]특별공급 구비서류 참조. •방문접수는 견본주택에서만 가능하며, 은행창구에서는 청약접수를 받지 않음. 3 일반공급 신청자격 및 당첨자 선정방법 ■ 일반공급 신청자격 및 유의사항 신청 자격요건 – 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 용인시에 거주하거나 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 {국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함} 청약신청 유의사항 – 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 ‘전용면적’을 기준으로 함. – 청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청 가능)하며, 1인 2건 이상 신청 시 모두 부적격 처리됨 – 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨(각각 동일한 청약 관련예금으로 당첨된 경우에 한함) – 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하며, 당첨자로 전산 관리되므로 향후 다른 주택 청약 시 제한사항을 확인하시기 바람 – 청약예금 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여야 청약 가능함(단, 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역 간 예치금액 변경 없이 청약 가능함) – 청약통장 관련 기준 •청약저축에서 청약예금으로 전환 기준 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경 시 청약 신청 가능함 •청약예금 지역간 예치금액 차액 충족 기준 : 청약 접수 당일까지 충족 시 청약 신청 가능함 •청약통장 예치금 기준(주택청약종합저축) : 최초 입주자모집공고 당일까지 예치금 충족 시 청약 신청 가능함 (단, 작은 주택규모로 변경할 경우 해당구간의 청약예치 금액 충족 시 별도의 주택 규모 변경 절차 없이 하위면적 모두 청약 가능함) •청약예금의 신청가능 주택규모(전용면적 기준) 변경한 분 신청요건 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능함 – 동일순위 신청자 중 경쟁이 있을 경우 용인시 1년 이상 계속 거주자가 수도권(용인시 1년미만 거주자, 경기도, 서울특별시 및 인천광역시) 거주 신청자보다 우선하며, 수도권(용인시 1년미만 거주자, 경기도, 서울특별시 및 인천광역시) 거주자 신청분은 입주자 선정에서 제외될 수 있음. – 상기 주택에 청약 시 세대주가 아닌자, 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자, 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한자는 1순위 청약이 제한됨(2순위로 청약 가능) – 과거 5년 이내에 다른 주택 당첨자 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제7호에 따라 관리처분 인가를 받은, 재개발, 재건축 주택에 대하여 해당 관리처분계획인가일 당시 입주대상자로 확정된 자, 지역(직장 포함)주택조합의 경우 사업계획승인일 당시 입주대상자로 확정된 자는 1순위 자격제한이 적용되오니 유의하시기 바람.(단 관리처분계획인가, 사업계획승인일 이후 입주권을 획득 한 자는 제외) – 상기 주택은 청약가점제 적용 아파트로서 일반공급 세대수에서 주거전용면적 85㎡이하 주택은 가점제 75%, 추첨제 25%로 공급함. – 본 아파트는 청약과열지역으로 85㎡이하 1순위 접수시 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자를 선정함.(주택 소유여부에 따라 분류됨) – 주택 당첨자 중 부적격자로 당첨이 취소된 경우 청약통장 재사용이 불가하오니 청약 신청시 유의하시기 바람. – 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바람. ※ 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제58조제3항에 의거 부적격으로 당첨이 취소된 자는 당첨일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없음. – 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치하며, 관계법령에 의거 과태료가 부과될 수 있음. ■ 입주자저축 순위별 자격요건 구분 순위 주택형 공급방법 신 청 자 격 거주구분 민영 주택 1순위 전용 85㎡이하 가점제 75% 추첨제 25% •청약자는 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 주택(분양권 등 포함) 소유 여부에 따라 분류됨 (가점제 75% / 추첨제25%) 1) 가점제 : 입주자모집공고일 현재 주택(분양권등 포함)을 소유하지 않은 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자 2) 추첨제 : 입주자모집공고일 현재 1주택(분양권등 포함)을 소유한 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원포함)]에 속한 자 ✽ 민영주택 추첨제 공급 시 무주택자 우선공급 : 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정 1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 입주자모집공고일 현재 주택(분양권등 포함)을 소유하지 않은 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자 2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 입주자모집공고일 현재 주택(분양권등 포함)을 소유하지 않은 세대[청약자 본인 및 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)]에 속한 자와 1주택을 소유한 세대에 속한 자(기존 소유주택 처분조건을 승낙한 자로 한정) 3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자 ※ 단, 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정됨. ※ 가점제(75%) / 추첨제(25%) 선택 청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 자동 추첨제 대상자로 자동 전환. •최초 입주자모집공고일 현재 입주자 저축 요건이 아래 조건을 충족하는 자. 1) 청약예금에 가입하여 24개월이 경과되고, 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자. 2) 청약부금에 가입하여 24개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 85㎡이하의 청약예금 예치금액 이상인 자. ※ 청약저축에 가입하여 24개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자 중 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고 전일까지 각 주택형의 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자. ※ 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고, 모집공고일 현재 잔액이 해당 주택에 신청 가능한 청약 예금 지역별·면적별 예치금액 이상인 자 용인시 및 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자) 1순위 청약제한 대상 •1순위자로서 다음 중 1에 해당되는 분은 당 주택에 1순위 청약 불가함. (2순위로 청약 가능) ※ 세대주가 아닌 자 ※ 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자.(전지역 해당, 모든 청약 대상자) ※ 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자 2순위 전용 85㎡이하 추첨제 •상기 1순위에 해당되지 아니한 분 ■ 민영주택 청약 예치기준금액{「주택공급에 관한 규칙」 제9조 제3항 관련(별표2)} 구 분 경기도 서울특별시 인천광역시 비 고 전용면적 85㎡이하 200만원 300만원 250만원 ※ 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 해당 구간의 예치금액을 충족하는 경우 예치금액의 하위면적 모두 청약 가능 전용면적 102㎡이하 300만원 600만원 400만원 전용면적 135㎡이하 400만원 1,000만원 700만원 모든 면적 500만원 1,500만원 1,000만원 ■ 청약신청시 유의사항 및 당첨자 선정방법 – 청약통장 가입은행의 “인터넷뱅킹과 전자공인인증서”를 신청접수일 이전에 미리 발급 받아야 함. – 가점제 입주자 선정방법 : [표2]가점점수의 산정기준표(「주택공급에 관한 규칙」별표 1)에 의한 높은 점수 순에 따라 입주자를 선정함. – 청약가점항목 및 점수 : 무주택 기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점) 등 총점 84점 – 점수입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함. – 청약자격 제한조건을 확인하여 향후 부적격당첨 등 불이익이 없도록 유의하시기 바람. – 청약신청시 신청자의 착오, 오기 등에 의한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음. – 「주택공급에 관한 규칙」 제57조 제8항에 따라 부적격통보를 받고, 통보를 받은 날부터 7일 이내의 기간에 소명하지 못할 경우 당첨 취소 및 공급계약이 취소될 수 있으며, 부적격 당첨자로 판명된 경우 당첨일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 당첨자로 선정될 수 없습니다. – 주택소유 및 당첨사실 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속 (단, 만 60세 이상 직계 존속이 소유한 주택은 신청자격 판단 시 무주택으로 인정) – 주택소유에 따른 감점제 폐지(60세 이상 직계존속이 2주택 이상 소유한 경우 및 청약자 본인을 포함한 세대원 중 2주택 이상 소유한 경우)에 따라 감점항목 없음. – 인터넷 청약 절차에 대한 보다 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”을 활용하시기 바람. ■ 청약 가점점수 산정기준표{「주택공급에 관한 규칙」(별표1)2호 나목} 가점항목 가점상한 가점구분 점수 가점구분 점수 확인할 서류 등 ① 무주택 기간 32 1년 미만 2 8년 이상 ~ 9년 미만 18 – 주민등록표등본 (배우자 분리세대 시 배우자 주민등록등본, 가족관계 증명서 추가) – 등기사항전부증명서, 건축물대장등본 등 – 가족관계증명서 (혼인관계증명서:만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 확인) 1년 이상 ~ 2년 미만 4 9년 이상 ~ 10년 미만 20 2년 이상 ~ 3년 미만 6 10년 이상 ~ 11년 미만 22 3년 이상 ~ 4년 미만 8 11년 이상 ~ 12년 미만 24 4년 이상 ~ 5년 미만 10 12년 이상 ~ 13년 미만 26 5년 이상 ~ 6년 미만 12 13년 이상 ~ 14년 미만 28 6년 이상 ~ 7년 미만 14 14년 이상 ~ 15년 미만 30 7년 이상 ~ 8년 미만 16 15년 이상 32 ② 부양가족수 35 0명 5 4명 25 – 주민등록등·초본 – 가족관계증명서(청약자가 배우자 및 자녀와 주민등록 상 분리시 부양가족수 산정 ※ 부양가족수 산정 시 청약신청자 본인은 제외 ※ 주택(분양권포함) 소유한 직계존속 (배우자 포함) 제외 1명 10 5명 30 2명 15 6명 이상 35 3명 20 – ③ 입주자저축 가입기간 17 6개월 미만 1 8년 이상 ~ 9년 미만 10 – 청약통장(인터넷 청약시에 자동 계산됨) 6개월 이상 ~ 1년 미만 2 9년 이상 ~ 10년 미만 11 1년 이상 ~ 2년 미만 3 10년 이상 ~ 11년 미만 12 2년 이상 ~ 3년 미만 4 11년 이상 ~ 12년 미만 13 3년 이상 ~ 4년 미만 5 12년 이상 ~ 13년 미만 14 4년 이상 ~ 5년 미만 6 13년 이상 ~ 14년 미만 15 5년 이상 ~ 6년 미만 7 14년 이상 ~ 15년 미만 16 6년 이상 ~ 7년 미만 8 15년 이상 17 7년 이상 ~ 8년 미만 9 – 총점 84 비고 본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③ ※ 만 60세 이상 직계존속 소유주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제53조 제6호에 의거 신청자격 판단시 무주택으로 인정(노부모부양 특별공급은 제외). ※ 만 60세 이상 직계존속 외 세대원이 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 청약1순위로 신청하는 경우 유주택자이므로 무주택기간 점수는 0점으로 산정함. ■ 청약가점제 적용기준{「주택공급에 관한 규칙」(별표1)} ① 무주택 기간 산정기준 1) 최초 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속을 말한다] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 주택공급에 관한 규칙 제53조 각 호의 어느 하나에 해당하거나 2)에 해당하는 소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외한다)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. 2) 최초 입주자모집공고일 현재 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 8천만원(수도권은 1억3천만원) 이하인 주택(이하 “소형·저가주택”이라 한다) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자,세대에 속한자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 이 경우 소형·저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 “주택공시가격”이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시 가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄. ※ 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제7호의3에 의거 “소형·저가주택등”은 분양권 등을 포함하며, 공급계약서의 공급가격(선택품목 제외)을 기준으로 가격을 판단합니다. ※ “소형·저가주택 등”이란, 전용면적 60제곱미터 이하로서 주택가격이 8천만원(수도권은 1억3천만원) 이하인 주택 또는 분양권 등 (주택가격은 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 제1호 가목2)의 기준에 따름) 3) 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계 증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산함. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정함. 4) 1)부터 3)까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하는 바에 따른다. ② 부양가족의 인정기준 1) 부양가족은 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에 한정하여 미혼의 손자녀를 포함한다)을 말한다]으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. 2) 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]

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